Opis

Na sprzedaż wyjątkowy, nowoczesny dom jednorodzinny położony w miejscowości Malin, zaledwie 6 km od Wrocławia, na działce usytuowanej na wzniesieniu z pięknym, otwartym widokiem na pola i łąki.
Dom posiada wszelkie udogodnienia:

- pompę ciepła 39 KW (Daikin Altherma), 

- przydomową oczyszczalnię ścieków, 

- dodatkowy zbiornik na wodę deszczową 3000 L, 

- rekuperację, 

- studnię głębinową, 

- rozprowadzane instalację pod centralna klimatyzację, 

- system zmiękczania wody, 

- wysoką jakość użytych materiałów: Blacha na rąbek RUUKII CLASSIC DESIGN z 50 -letnia gwarancją, z wbudowanym systemem rynien ukrytych, 

- ocieplenie 25 cm wełna lub styropian grafitowy 20 cm, 

- parkiety dębowe wykonane przez firmę Mafra.

Dojazd do nieruchomości odbywa się prywatną drogą, co zapewnia ciszę oraz pełną niezależność. W najbliższej okolicy, w promieniu około 2 km, znajdują się sklepy, szkoła, przedszkole oraz ośrodek zdrowia. Dodatkowym atutem lokalizacji jest Las Maliński, stadnina koni oddalona o kilka kilometrów, park ze stawem oraz tereny rekreacyjne. Dojazd do węzła S5 zajmuje około 2 minuty, co zapewnia szybkie i wygodne połączenie z Wrocławiem oraz całym regionem.

Dom o powierzchni użytkowej 180 m² z ostał wybudowany w latach 2023-2025 z myślą o własnych potrzebach, bez kompromisów jakościowych. Posadowiony jest na płycie fundamentowej, z zastosowaniem wyłącznie materiałów klasy Premium. Całość wykończona w nowoczesnym, ponadczasowym stylu, z naciskiem na światło, przestrzeń i architekturę wnętrza.
Sercem domu jest imponująca strefa dzienna na parterze - otwarta przestrzeń o powierzchni ponad 60 m², obejmująca salon, jadalnię i kuchnię. Salon zachwyca wysokością sięgającą 9 metrów do kalenicy oraz wielkoformatowym, frontowym przeszkleniem o wysokości 7 metrów, które doskonale doświetla wnętrze i otwiera je na otoczenie. Kuchnia o powierzchni ponad 25 m² została wyposażona w sprzęt najwyższej klasy marek Gaggenau, Küppersbusch i Elica, a wszystkie zabudowy wykonano na indywidualne zamówienie.

Na parterze znajduje się również dodatkowy pokój pełniący funkcję gabinetu lub sypialni gościnnej, łazienka, przestronny wiatrołap oraz zaplecze techniczne z kotłownią.

Integralną częścią domu jest garaż dwustanowiskowy o powierzchni 42 m², ogrzewany podłogowo, z bezpośrednim przejściem do wnętrza. Na posesji bez problemu zaparkuje dodatkowo kilka samochodów.

Piętro domu stanowi komfortową strefę prywatną. Znajdują się tu trzy pełnowymiarowe sypialnie, przestronna łazienka, garderoba, pralnia z wyjściem na taras o powierzchni ponad 50 m² oraz otwarta komunikacja w formie antresoli, z widokiem na salon. Układ piętra zapewnia pełną funkcjonalność, bez uciążliwych skosów, oraz doskonałe doświetlenie wszystkich pomieszczeń.

Cały dom ogrzewany jest ogrzewaniem podłogowym, łącznie z garażem. Zastosowano pompę ciepła, rekuperację oraz przygotowano instalację pod centralną klimatyzację. Wszystkie okna, drzwi oraz meble wykonano na indywidualne zamówienie. Drzwi wejściowe wyposażone są w elektrozamek, a wykończenie obejmuje m.in. mikrocement na podłogach i ścianach. Wszystkie elementy szklane oraz dębowa podłoga również zostały wykonane na zamówienie.
Działka o powierzchni 1000 m², w regularnym, kwadratowym kształcie, jest przygotowana do własnej aranżacji ogrodu oraz podjazdu. Ekspozycja domu zapewnia naturalne światło przez cały dzień, a wschody słońca widoczne są od frontu budynku. Dodatkowym, niezwykle istotnym atutem nieruchomości jest pełna niezależność od sieci wodno-kanalizacyjnej. Dom wyposażony jest we własną, nowoczesną przydomową oczyszczalnię ścieków oraz studnię, co w praktyce oznacza, że jedynymi stałymi kosztami utrzymania są energia elektryczna oraz wywóz odpadów. To rozwiązanie zapewnia nie tylko bardzo niskie koszty eksploatacji, ale również komfort, niezależność i bezpieczeństwo użytkowania domu.


To propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego domu klasy Premium, łączącego architekturę, przestrzeń i najwyższą jakość wykonania, w spokojnej lokalizacji tuż pod Wrocławiem.


Oferta nr 29080908 wysłana z systemu LocumNet Online