Opis

Na sprzedaż 3 pokojowe, dwupoziomowe mieszkanie w nowym budownictwie z 2010r., z balkonem, bardzo jasne i słoneczne, z nieograniczonym widokiem za oknami na zieleń.
I poziom:  przedpokój ok. 4 m2, łazienka ok. 4 m2, pokój z aneksem kuchennym ok. 21 m2,
II poziom:  pokój ok. 23 m2, sypialnia ok. 13 m2
Podany metraż jest metrażem po tzw. podłodze, metraż użytkowy mieszkania  to 47, 35 m2 z antresolą,  na dolnym poziomie nie ma skosów, górny poziom jest ze skosami, ale mimo wszystko jest bardzo przestronny.
Wysokość pomieszczeń na górnym poziomie to 1,90 m, można opcjonalnie podwyższyć około 12 cm, jak również odsłonić drewno na filarach  i zminimalizować ich powierzchnię (są obudowane).


Na II poziomie zainstalowana klimatyzacja Rotenso z funkcją grzania (montaż 2025 r.)


Okna PCV dwuszybowe, na poziomie II okna połaciowe drewniane FAKRO , na każdym oknie zamontowana zewnętrzna roleta FAKRO chroniąca latem przed słońcem.


Podłogi kafle (łazienka, aneks, przedpokój), panele (pokoje), ściany gładkie, pomalowane farbą lateksową (2025 r., zmywalną). 


Mieszkanie o bardzo dużym potencjale , pomieszczenia są bardzo ustawne (każdy m2 powierzchni jest z pomysłem wykorzystany).
W cenie sprzedaży może pozostać wyposażenie kuchni, tj: meble, AGD(zmywarka i lodówka z 2024 r.) oraz jest możliwość pozostawienia również niektórych mebli w pokojach - do uzgodnienia.


Blok zadbany, ocieplony, teren wokół budynku zagospodarowany z nasadzeniami.  


Podstawowe  bardzo niskie opłaty administracyjne miesięczne (w tym już sprzątanie klatki, fundusz remontowy, zaliczka na ogrzewanie miejskie) to 350,00 zł plus zużycie wody (liczniki) oraz śmieci/1 osoba.


Świetna lokalizacja,  w pobliżu budynku wiele lokali usługowych, gastronomicznych, sklepy, przystanek komunikacji miejskiej  A  (126,133, 143, D), z bardzo dobrym dojazdem do Centrum miasta i wszystkich uczelni wyższych. 
W bezpośrednim sąsiedztwie tereny zielone (100 m Park Grabiszyński, Górka Skarbowców, wały nad Ślęzą),rekreacyjne (basen WKS Śląsk),ścieżki rowerowe, szkoły podstawowe (nr 61, nr 82, nr 16,ATUT - Szkoła Międzynarodowa), przedszkola (Cogito,Gajowickie Skrzaty,Fantazja,Magellan), żłobek(Zaczarowany Melonik - ul. Racławicka).


W odległości 300 m przychodnia NFZ - Vistamed.


Przed i obok budynku ogólnodostępny parking dla mieszkańców.
Lokal niezadłużony, wolny od obciążeń, pełna własność.


Gorąco polecam tę nieruchomość!
Wyłączność!

Aneta Samborska BN Ostoja 601 39 29 53


Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.


Oferta nr 28250908 wysłana z systemu LocumNet Online