Domy - bliźniak, 141 m2, Wrocław

Domy - bliźniak na sprzedaż, Wrocław, Fabryczna

Cena: 1 419 000 PLN

10 056 PLN/m2

Aneta Samborska
nr licencji: 6646
+ 48 601 39 29 53
a.samborska@ap-ostoja.pl

Opis

Na sprzedaż nowy komfortowy  szereg skrajny (lokal mieszkalny) o pow. użytkowej  141,11  m2 , w rewelacyjnym położeniu, z wyjściem bezpośrednio do Lasu (obszar Natura 2000).
Dom (szereg skrajny) położony na osiedlu Zielony Ratyń, zbudowany w 2021r. (wykończenie 2022r.) o bardzo nowoczesnej bryle i architekturze, z garażem w bryle budynku (garaż 17,10 m2).
Materiał budowlany pustak ceramiczny  (ocieplenie styropian 20 cm), dach kryty dachówką ceramiczną kolor grafitowy.
Okna PCV trzyszybowe (grafit na zewnątrz, białe od wewnątrz) . 

Drzwi wejściowe antywłamaniowe.
Ogrzewanie (c.o. i c.w.u.) piec dwufunkcyjny BUDERUS z zasobnikiem wody ciepłej (parter domu i łazienka na górze ogrzewanie podłogowe).

Parter 77,0  m2 : wiatrołap 4,30 m2, korytarz 5,80 m2,  gabinet 9,10 m2, łazienka 2,60 m2, salon plus aneks kuchenny 30,80 m2, pom. gospodarcze 2,50 m2, klatka schodowa 5,00 m2, wyjście z salonu i z gabinetu  bezpośrednio na taras i do ogrodu.


Wysokość pomieszczeń 2,74 cm.


Piętro 64,50 m2 :  przedpokój 8,50 m2, sypialnie:  24,00 m2 (powstała z połączenia 2 pokoi, możliwość przywrócenia układu  pierwotnego), 15,80 m2, 10,50 m2,  łazienka 5,40 m2.

Poddasze: ocieplone, na podłodze podłoga z korka, wejście (schody składane).

W cenie wyposażenie m.in:  kuchni (meble na zamówienie, fronty drewniane) ze sprzętem AGD (lodówko-zamrażarka, zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, okap) oraz wszystkie zabudowy wnękowe, wyposażenie łazienek, oświetlenie,  na ogrodzie wiata.

Możliwość indywidualnych uzgodnień.


Parapety zewnętrzne i wewnętrzne kamienne (kompozyt), schody dywanowe dąb, podłoga dół: panel winylowy, ściany gładź, armatura Grohe złota (dół kuchnia), zlota Omnires (dół lazienka)i srebna Omnires (góra łazienka).

Brama wjazdowa na pilota.

Rolety zewnętrzne elektryczne.

Na ogrodzie wiata, miejsce na ognisko.

Działka ogrodzona z nasadzeniami, przygotowane miejsce na ognisko i strefa relaksu.

Ogród do wyłącznego korzystania dla każdoczesnego właściciela nieruchomości.

Podjazd i taras z kostki, oświetlony, na podjeździe miejsce dodatkowo na 2 samochody.
Dom estetycznie wykończony, o uniwersalnym, ponadczasowym charakterze, zadbano o każdy najmniejszy detal w wykończeniu i wyposażeniu.

Aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej!

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU):  77,50  kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK):  118,98  kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP):  137,35 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 0,03 (E CO2) t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0,00 %

Gorąco polecam!
Wyłączność!
Aneta Samborska BN Ostoja 601 39 29 53


Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny. Oferujemy rzetelną i kompleksową obsługę całej transakcji oraz obsługę po sprzedażową. Współpracujemy z wieloma Kancelariami Notarialnymi, Prawnymi, Podatkowymi, Doradcami Kredytowymi, Bankami, Brokerami ubezpieczeniowymi, Architektami, Architektami Wnętrz, Kierownikami Budowy, co przekłada się na profity finansowe, znaczne zniżki i upusty dla naszych Klientów oraz wysoką jakość usług. Dodatkowo pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu bankowego. Jesteśmy polecani jako gwarant bezpieczeństwa i rzetelności. Zaufaj nam! Państwa potrzeby są dla nas Priorytetem.


Oferta nr 26980908 wysłana z systemu LocumNet Online

Szczegóły

Numer oferty 26980908
Typ oferty Domy - bliźniak
Rodzaj transakcji Sprzedaż
Cena 1 419 000 PLN
Cena za m2 10 056 PLN
Liczba pokoi 5
Piętro Parter
Liczba pięter 1
Powierzchnia 141 m2
Powierzchnia działki 303 m2
Miejscowość Wrocław
Dzielnica Fabryczna
Województwo DOLNOŚLĄSKIE
Powiat Wrocław m.
Gmina Wrocław M.
Własność własność
Przeznaczenie mieszkalny
Rok budowy 2022
Ogrzewanie gazowe
Dojazd asfaltowa/kostka
Ogrodzenie siatka
Kształt działki nieregularny
Garaż przy budynku
Stan wykończenia wykonanie pod klucz
Materiał ceramika
Rodzaj okien plastikowe