Mieszkanie, 163 m2, Wrocław

Mieszkanie na sprzedaż, Wrocław, Krzyki

Cena: 1 599 000 PLN

9 835 PLN/m2

Aneta Samborska
nr licencji: 6646
+ 48 601 39 29 53
a.samborska@ap-ostoja.pl

Opis

Promocja!

Nowa Cena!

0 % Prowizji dla Kupującego do 28.02.2024.

Polecam do kupna przestronne nowe mieszkanie (2022-2023 budowa i wykończenie, objęte jeszcze rękojmią) o łącznej  powierzchni całkowitej 162, 58 m2 (pow. użytkowa lokal mieszkalny 84, 81 m2  + wykończone poddasze pow. użytkowa 41, 00 m2  (w KW jako nieużytkowe),  garaż dwustanowiskowy z kotłownią 36,77 m2, położone na pierwszym piętrze willi miejskiej (zabudowa jednorodzinna dwulokalowa)  w dwupiętrowym apartamentowcu.
I POZIOM:  salon z kuchnią o pow. 33,36 m2,  (wyjście na taras 12 m2) połączony z holem o pow. 16,73 m2 i garderobą o pow. 3,00 m2, pom. gospodarcze z podłączeniem na pralkę 1,38 m2., sypialnia 13,70 m2 wraz z garderobą o pow. 2,98 m2, łazienka 7,45 m2, klatka schodowa 6,21 m2.
II POZIOM: mierzone po podłodze - 3 sypialnie ok. 11, 10, 10 m2, łazienka ok. 7 m2, garderoba ok. 6,0 m2, przedpokój ok. 6,0 m2.
Wykończenie materiały wysokiej jakości:, m.in.  podłogi drewniane dębowe lub kafle, ściany gładź lub tynk strukturalny, armatura Grohe, Ravak, schody na poddasze bukowe, drzwi wewnętrzne bezprzylgowe, drzwi do mieszkania przeszklone, zamki magnetyczne, częściowo zamontowane już oświetlenie pomieszczeń.
Kuchnia wykończona w pełni i przygotowana do montażu sprzętu AGD.
Lokal przygotowany do instalacji klimatyzacji w każdym pokoju (jedynie trzeba zamontować jednostki) oraz również przygotowany do montażu rolet zewnętrznych. Ogrzewanie podłogowe na I poziomie, na poddaszu grzejniki.
Wysokość pomieszczeń 2,80 m- dół lokalu, góra 2,50 m, listwy przysufitowe oraz karniszowe ozdobne.
Na strychu dodatkowo zamontowano schody strychowe, które prowadzą do pokaźnego schowka wykonanego nad pokojami.
Garaż na 2 stanowiska, dodatkowo pomieszczenie gospodarcze, w nim kotłownia (piec gazowy dwufunkcyjny z zasobnikiem wody ciepłej).
Brama wjazdowa do garażu, istnieje możliwość zamontowania pełnej automatyki.
Teren ogrodzony w pełni,  zagospodarowany, z nasadzeniami, przy wjeździe szlaban otwierany zdalnie.
Otoczenie nieruchomości:
Mieszkanie znajduje się w kameralnej zabudowie, z dala od hałasu miasta, w cichej i zielonej części osiedla, przy ul. Szafera.
Bogata infrastruktura m.in.  liczne restauracje, sklepy, placówki edukacyjne, dobre połączenie  z pozostałą częścią Wrocławia poprzez ul. Borowską (komunikacja miejska: autobus nr linii 113).
Dodatkowym atutem jest dobry dojazd do Wrocławskich Bielan, autostrady A4 i obwodnicy. 
W pobliżu liczne punkty usługowe i rekreacyjne, apteka, boisko sportowe ogólnodostępne z zewnętrzną siłownią, Zespół Szkolno - Przedszkolny nr 6 (Szkoła Podstawowa nr 34) w odległości 100 m.
Okna PCV dwukolorowe trzykomorowe, od wewnątrz białe. 
Mieszkanie bardzo jasne i słoneczne, duże witryny okienne, w pełni otwieralne i uchylne.

Lokal wolny od zaraz, stan prawny uregulowany, bez obciążeń.

Aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej:


Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU):  40,90  kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK):  67,15 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP):  81,17 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 0,02 (E CO2) t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0,00 %

Zapraszam na prezentację.

Wyłączność!
Aneta Samborska BN Ostoja 601 39 29 53

Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Aneta Samborska nr licencji 6646


Oferta nr 26430908 wysłana z systemu LocumNet Online

Szczegóły

Numer oferty 26430908
Typ oferty Mieszkanie
Rodzaj transakcji Sprzedaż
Cena 1 599 000 PLN
Cena za m2 9 835 PLN
Liczba pokoi 5
Piętro 1
Liczba pięter 1
Powierzchnia 163 m2
Miejscowość Wrocław
Dzielnica Krzyki
Województwo DOLNOŚLĄSKIE
Ulica/Osiedle Szafera
Powiat Wrocław m.
Gmina Wrocław M.
Własność własność
Rok budowy 2022
Ogrzewanie gazowe
Dojazd asfaltowa/kostka
Garaż pod budynkiem
Rodzaj okien nowe plastikowe