Opis

Na sprzedaż bardzo wygodny i zadbany dom położony Długołęka-Szczodre, na spokojnej, osiedlowej uliczce, dojazd drogą asfaltową.
Pow. użytkowa 130, całkowita  z garażem ok. 180 m2.
Rozpoczęta budowa 1995 r, zakończenie 2003r. (odbiór techniczny 2003r.), na bieżąco konserwowany i remontowany.
Parter: salon z kuchnią i jadalnią ok. 30 m2, WC 4 m2, hall 10 m2,
Na poziomie poniżej jadalni i kuchni- znajduje się kotłownia + pomieszczenie gospodarcze (spiżarnia), garaż ok. 25 m2 na długość 2 samochodów.
Z salonu bezpośrednie wyjście na zadaszony (remont 2020r.) taras ogrodzony balustradą.
Z jadalni bezpośrednie wyjście na taras i do ogrodu.
W salonie również narożny kominek (kominek z wkładem grzewczym) rozprowadzeniem nawiewów do sypialni na półpiętrze.
Półpiętro: salon 30 m2 z tarasem.
1 piętro: 3 sypialnie, łazienka, z korytarza wyjście na zadaszony taras, ogrodzony balustradą.
Półpiętro: pokój do pracy + poddasze ze skosami do zagospodarowania
Dom jednorodzinny w układzie wolnostojącym, zbudowany z pustaka i cegły, ocieplony 5 cm wełna, 10 cm styropian.
Dach kopertowy dachówka betonowa brązowa, dom otynkowany na biało (tynk typu baranek), elewacja malowanie 2020r.
Stropy terriva i drewniane.
Okna PCV trzyszybowe białe od wewnątrz, od zewnątrz brązowe, podłogi kafle + parkiety.
Drzwi wewnętrze nowe, kuchnia po kapitalnym remoncie, sprzęt AGD nowy : (lodówka, zmywarka, okap, płyta indukcyjna, piekarnik).
Balustrady tarasowe i brama wjazdowa -drewniane, brązowe, na tarasie dolnym taras otoczony drewnianymi trejażami porośniętymi winobluszczem.
Tarasy dolne (jadalnia i salon)- ekspozycja południowa, taras górny (poziom sypialni) ekspozycja północna
Ogrzewanie i woda ciepła piec gazowy Viessman z zasobnikiem (gaz sieciowy), ogrzewanie elektryczne i kominkowe.
Dom podłączony do kanalizacji.
Nowa klimatyzacja z funkcją grzania i jonizacji, jednostka sufitowa (wykonanie 2019r.).
Na działce drewutnia i podjazd na 2 samochody z zadaszeniem (siatka zacieniająca), podjazd wyłożony kostka betonową..
Ogrodzenie siatka +żywopłot z tuj.
Ogród w pelni zagospodarowany, z nasadzeniami, przy tarasie dolnym skalny ogródek obsadzony roślinami, na ogrodzie krzewy, przy podjeździe duże modrzewie, sosny, świerki, jodły.
Na terenie posesji niewielki ogródek gospodarczy- krzewy, maliny, zioła, kwiaty.
Dom dla rodziny z dziećmi.
W pobliżu szkoła podstawowa, żłobek, przedszkole, gimnazjum.
Do szkoły dowożą dzieci gimbusy.
Do Wrocławia 25 min autostradą na Lotnisko, dobry dojazd do A8, A5.
Aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej:

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU):  108,70 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK):  153,32 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP):  151,86kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 0,03 (E CO2) t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 18,50 %
Gorąco polecam tą nieruchomość!.
Wyłączność!
Aneta Samborska BN Ostoja   693 293 167, 601 39 29 53

Oferujemy rzetelną i kompleksową obsługę całej transakcji oraz obsługę po sprzedażową. Współpracujemy z wieloma DEWELOPERAMI, Kancelariami Notarialnymi, Prawnymi, Podatkowymi, Doradcami Kredytowymi, Bankami, Brokerami ubezpieczeniowymi, Architektami, Architektami Wnętrz, Kierownikami Budowy, co przekłada się na profity finansowe, znaczne zniżki i upusty dla naszych Klientów oraz wysoką jakość usług. Dodatkowo pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu bankowego. Jesteśmy polecani jako gwarant bezpieczeństwa i rzetelności. Zaufaj nam! Państwa potrzeby są dla nas Priorytetem. Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Aneta Samborska nr licencji 6646





.
Oferta nr 26350908 wysłana z systemu LocumNet Online